Hotel Ližnjan, 5.900m2

Ližnjan ist ein Ort im südöstlichen Teil der Halbinsel Istrien und in einer seiner Siedlungen befindet sich dieses wunderschöne Boutique-Hotel im traditionellen Stil.

Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und zwei oberirdischen Etagen, einer Terrasse mit großem Pool und einem weitläufigen Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich der Gastronomieteil des Gebäudes, in dem sich eine Rezeption, eine Bar, ein Wellnessbereich, ein Kongresssaal und viele weitere unterstützende Einrichtungen befinden, während im ersten und zweiten Stock Zimmer und ein Apartment untergebracht sind.

Das Restaurant funktioniert völlig unabhängig und ist nicht mit Hotelgästen verbunden. Es verfügt über ein wunderschön dekoriertes Interieur im traditionellen Stil und zahlreiche Auszeichnungen für Service und Qualität. Die Kapazität beträgt 50 Gäste, wobei sich diese Zahl in den wärmeren Monaten, wenn auch die Außenterrasse in Betrieb ist, noch erhöht. Der Kongresssaal hat eine Fläche von 90 m2 und ist für seinen Zweck komplett ausgestattet, so dass verschiedene Vorträge, Tagungen oder Teambuilding-Events organisiert werden können, wobei die Möglichkeit eines ganztägigen Aufenthalts und einer Übernachtung im Hotel in Betracht gezogen wird. Im unteren Teil des Hotels ist ein Wellnessbereich von 87 m2 geplant, alle Vorbereitungen dafür wurden durchgeführt und vorbereitet, so dass der zukünftige Eigentümer die Ausstattung nach Wunsch einbauen und das Angebot um ein komplettes Wellnesserlebnis ergänzen kann. Neben den aufgeführten wichtigeren Einrichtungen befinden sich im Erdgeschoss noch weitere Räume, Sanitäranlagen, eine Küche mit allen Geräten, ein Heizraum und eine Reihe weiterer kleinerer Räume.

Auf den Etagen befinden sich 12 Zimmer mit eigenem Bad. Die Zimmer sind zwischen 25 und 30 m² groß und entsprechen dem klassischen Hoteltyp, mit eigener Klimaanlage, TV, Safe und anderen dazugehörigen Geräten. Im obersten Stockwerk gibt es eine weitere weitere Wohnung von 50 m2, bestehend aus einem Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer.

Das Gebäude ist mit einem wunderschönen Garten ausgestattet, der gepflegt und wunderschön mit überwiegend mediterranen Pflanzen dekoriert ist. Auf der Vorderseite befindet sich ein großes Schwimmbecken mit zugehörigem Teil des Kinderbeckens.
Der große Vorteil besteht gerade darin, dass sich das Hotel auf einem Baugrundstück von 5900 m² befindet. Da es sich um ein Grundstück für touristische Zwecke handelt, besteht die Möglichkeit, verschiedene Einrichtungen mit bis zu 50 Betten zu errichten, sodass der zukünftige Eigentümer dies tun kann Bauen Sie eine Reihe kleinerer Häuser mit Swimmingpool, Bungalows oder kleineren Wohnanlagen, die als Wohneinheiten konzipiert sind, und erhöhen und bereichern Sie gleichzeitig das Gesamtangebot und die Kapazität der Gäste. Das Hotel ist derzeit mit 4 Sternen kategorisiert!

Die Lage ist sehr attraktiv, wenn man bedenkt, dass sie nur 3 km von wunderschönen und unberührten Stränden, 8 km vom Zentrum von Pula und nur 8 km vom Flughafen und der Autobahnausfahrt entfernt ist. Das Hotel erwirtschaftete auf Jahresbasis beneidenswerte Ergebnisse und Einnahmen, und wenn man bedenkt, dass es im Jahr 2011 gebaut wurde und auf jedes Detail geachtet wurde, sowie auf einem hohen Niveau gebaut wurde, gibt es keine Es sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich, und bei guter und angemessener Wartung werden diese noch viele Jahre lang nicht notwendig sein.

IMMOBILIENVORTEILE:
- BOUTIQUE-HOTEL MIT 4*
- 12 ZIMMER MIT BADEZIMMER + ZUSÄTZLICHES APARTMENT
- EIN GUT ETABLIERTES UND RENOMMIERTES RESTAURANT MIT VIELEN ANERKENNUNGEN
- GROSSER AUSSENPOOL MIT ZUSÄTZLICHEM KINDERPOOL
- Großer Bauhof mit der Möglichkeit, weitere 50 Betten zu bauen
- GROSSER PRIVATER PARKPLATZ
- ENTFERNUNG VOM STRAND - 3 KM
- ENTFERNUNG VON PULA - 8 KM
- ENTFERNUNG VOM FLUGHAFEN UND DER AUTOBAHN - 8 KM

Das Gebäude ist sehr sehenswert und ernsthafte Investoren werden in dieser schönen Immobilie definitiv Potenzial finden.

Für weitere Fragen oder Vereinbarungen zur Präsentation und Führung wenden Sie sich bitte an:

Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099 – 285/7323
Email: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com

Gabrijela Lovrinović
Asistent u posredovanju
Mob: 097 7617 229
Email: gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com