- ID-Code:
- ZG71240
- Standort:
- Gornji Kremen, Slunj
- Transaktionen:
- Zu verkaufen
- Immobilien-Typ:
- Grundstück
- Preis:
- 710.000€
- Fläche:
- 211.562 m2
Zum Verkauf steht ein großes Anwesen mit einer Gesamtfläche von 211.562 Quadratmetern in der Gegend von Gornji Kremen, die Teil der Siedlung innerhalb der Stadt Slunj ist.
Auf dem Grundstück als Teil des gesamten Anwesens befinden sich: ein neu renoviertes Ferienhaus im Zustand eines hohen "Rohbaus" für touristische Zwecke mit einer Gesamtbruttobaufläche von 278 Quadratmetern auf drei Etagen: Keller und zwei Stockwerke; ein Wirtschaftsgebäude von 24 Quadratmetern zur Lagerung von Maschinen und Werkzeugen; und ein Arbeiterunterkunftshaus mit einer Nettofläche von 81,80 Quadratmetern.
Das Anwesen eignet sich für verschiedene Zwecke wie Sporttourismus, die Zucht von Damwild, Viehzucht (das hauptsächlich für die Zucht von schwarzen Schweinen genutzt wurde), traditionellen Tourismus und am wenigsten für die Landwirtschaft aufgrund der Geländekonfiguration.
Das Land, auf dem sich das Anwesen befindet, ist hügelig und besteht hauptsächlich aus einer Kombination aus Weideland und Eichenwald. Durch das Anwesen verläuft ein privater Feldweg, der zum Fluss Korana führt. Zwei südliche Parzellen des Anwesens haben Zugang zum Fluss Korana mit einer Länge von rund zweihundert Metern. Auch für diese Parzellen waren Pläne für "Glamping"-Einheiten vorgesehen. Ein Bach verläuft durch sechs östliche Parzellen des Anwesens.
Im zentralen Teil des Anwesens, das eine Fläche von 106.322 Quadratmetern umfasst, befindet sich ein originaler offener Schweinebetrieb zur extensiven Zucht, bei dem die Schweine frei über das gesamte Gelände liefen. Futterflächen und Schweineställe sind noch auf dem Anwesen eingerichtet, sodass alles für denselben Zweck genutzt werden kann. Der Hof ist durch einen 2 Meter hohen Drahtzaun aus Metall gesichert, um unbefugten Zutritt zu verhindern. Zusätzlicher Schutz wird durch die Installation eines "elektrischen Hirten" auf beiden Seiten des Zauns erreicht, der den Bio-Sicherheitsstandards für offene Schweinezucht entspricht. Das Wasserversorgungssystem auf dem Hof stellt hygienisch einwandfreies Wasser für die Tiere bereit. Innerhalb des Hofs gibt es mehrere kleinere Wasserflächen und matschige Bereiche für die Schweine. Der Hof verfügt auch über eine halbkreisförmige Holzstruktur, die als "Ferkelgehege" dient, einen gemeinsamen Innenhof mit zwei überdachten Futterplätzen, einen Zaun zum Masten von Ferkeln nach der Trennung von der Sau und einen Zaun mit Unterkunft für Eber. Mehrere Unterstände, Futterplätze und Tränken für Tiere sind innerhalb des Hofs gebaut.
Die nächstgelegene Touristenattraktion im Norden ist Rastoke, das das Anwesen auch über etwa 200 Meter begrenzt. Im Süden des Anwesens befinden sich die Plitvicer Seen, 30 km entfernt über die D1-Straße.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt aus Richtung Split über die Autobahn - Ausfahrt an der Mautstelle Gornja Ploča in einer Entfernung von 290 km, und aus Richtung Zagreb über die Autobahn - Ausfahrt an der Mautstelle Karlovac in einer Entfernung von 100 km. Das Anwesen ist 3 km von der Hauptstraße Karlovac - Slunj (D1) entfernt.
Das Eigentum am Anwesen ist eine juristische Person.
Für alle Anfragen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an:
IVANA FILIPOVIĆ GRČIĆ
+385 91 532 7295
ivana.grcic@dogma-nekretnine.com
Auf dem Grundstück als Teil des gesamten Anwesens befinden sich: ein neu renoviertes Ferienhaus im Zustand eines hohen "Rohbaus" für touristische Zwecke mit einer Gesamtbruttobaufläche von 278 Quadratmetern auf drei Etagen: Keller und zwei Stockwerke; ein Wirtschaftsgebäude von 24 Quadratmetern zur Lagerung von Maschinen und Werkzeugen; und ein Arbeiterunterkunftshaus mit einer Nettofläche von 81,80 Quadratmetern.
Das Anwesen eignet sich für verschiedene Zwecke wie Sporttourismus, die Zucht von Damwild, Viehzucht (das hauptsächlich für die Zucht von schwarzen Schweinen genutzt wurde), traditionellen Tourismus und am wenigsten für die Landwirtschaft aufgrund der Geländekonfiguration.
Das Land, auf dem sich das Anwesen befindet, ist hügelig und besteht hauptsächlich aus einer Kombination aus Weideland und Eichenwald. Durch das Anwesen verläuft ein privater Feldweg, der zum Fluss Korana führt. Zwei südliche Parzellen des Anwesens haben Zugang zum Fluss Korana mit einer Länge von rund zweihundert Metern. Auch für diese Parzellen waren Pläne für "Glamping"-Einheiten vorgesehen. Ein Bach verläuft durch sechs östliche Parzellen des Anwesens.
Im zentralen Teil des Anwesens, das eine Fläche von 106.322 Quadratmetern umfasst, befindet sich ein originaler offener Schweinebetrieb zur extensiven Zucht, bei dem die Schweine frei über das gesamte Gelände liefen. Futterflächen und Schweineställe sind noch auf dem Anwesen eingerichtet, sodass alles für denselben Zweck genutzt werden kann. Der Hof ist durch einen 2 Meter hohen Drahtzaun aus Metall gesichert, um unbefugten Zutritt zu verhindern. Zusätzlicher Schutz wird durch die Installation eines "elektrischen Hirten" auf beiden Seiten des Zauns erreicht, der den Bio-Sicherheitsstandards für offene Schweinezucht entspricht. Das Wasserversorgungssystem auf dem Hof stellt hygienisch einwandfreies Wasser für die Tiere bereit. Innerhalb des Hofs gibt es mehrere kleinere Wasserflächen und matschige Bereiche für die Schweine. Der Hof verfügt auch über eine halbkreisförmige Holzstruktur, die als "Ferkelgehege" dient, einen gemeinsamen Innenhof mit zwei überdachten Futterplätzen, einen Zaun zum Masten von Ferkeln nach der Trennung von der Sau und einen Zaun mit Unterkunft für Eber. Mehrere Unterstände, Futterplätze und Tränken für Tiere sind innerhalb des Hofs gebaut.
Die nächstgelegene Touristenattraktion im Norden ist Rastoke, das das Anwesen auch über etwa 200 Meter begrenzt. Im Süden des Anwesens befinden sich die Plitvicer Seen, 30 km entfernt über die D1-Straße.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt aus Richtung Split über die Autobahn - Ausfahrt an der Mautstelle Gornja Ploča in einer Entfernung von 290 km, und aus Richtung Zagreb über die Autobahn - Ausfahrt an der Mautstelle Karlovac in einer Entfernung von 100 km. Das Anwesen ist 3 km von der Hauptstraße Karlovac - Slunj (D1) entfernt.
Das Eigentum am Anwesen ist eine juristische Person.
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+385(0)51/333-407, +385(0)51/330-065
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