Grundstück Valmade, Pula, 40.620m2

GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN - BAULANDFLÄCHE 40.620 m2 IN IDEALER LAGE IN PULA!

Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien und liegt im südwestlichen Teil der istrischen Halbinsel in einer gut geschützten Bucht. Die Stadt hat eine lange Tradition in den Bereichen Weinbau, Fischerei, Schiffbau und Tourismus und ist auch ein Transithafen. Pula ist seit der Römerzeit das kulturelle Zentrum Istriens!
Angesichts der besonderen und idealen Lage der Stadt (überwiegend vom Meer umgeben) gibt es außer im „Inneren“, also in Richtung der Grenzen der Gemeinden Medulin und Ližnjan, kaum Raum für eine Erweiterung.
Neben der Umgehungsstraße, nur wenige hundert Meter von Zentren wie dem Einkaufszentrum Pula, Plodin, Lidl, Kaufland usw. entfernt, bieten wir ein Baugrundstück an, das sich ideal für Investoren eignet, die daraus ein völlig neues Stadtgebiet machen möchten.

Das Grundstück hat eine regelmäßige Form (ca. 200 x 200 m) und liegt außerdem in einem flachen Gebiet ohne Gefälle, ideal für den Bau einer großen Anzahl von Gebäuden. Unter Berücksichtigung des GUP und des Raumordnungsplans reichen die Bebauungsmöglichkeiten bis zu 50 % des Geländes. Wie aus der GUP-Karte hervorgeht, gehört das Themengebiet zur M-Zone – GEMISCHTER WOHNBEREICH – GESCHÄFTLICHER, ÖFFENTLICHER UND SOZIALER ZWECK.

Derzeit wurde eine ideale Lösung mit Baustempeln geschaffen, nach der über 700 Wohnungen (Wohneinheiten), Sozialgebäude in Form von Spielplätzen und/oder Kinderparks, Grünflächen, gewerbliche Einrichtungen wie Geschäfte, Büros usw. und Es könnten gastronomische Einrichtungen wie Restaurants und andere Bars gebaut werden.

Das Grundstück ist für Investoren gedacht, die die Möglichkeit einer Bebauung erkennen und durch den Einstieg in das Projekt eine völlig neue Siedlung in der Stadt errichten und die Siedlung und die Stadt auf ein höheres Niveau heben möchten.

Alle Versorgungseinrichtungen sind auf dem Gelände vorhanden, derzeit sind 230 kWh gepachtet, es besteht die Möglichkeit, weitere 600-1000 kWh zu erwerben, und bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, zusätzliche Umspannwerke zu bauen. Das Wasserversorgungs- und Abwassernetz wurde installiert und verläuft durch und umgibt das gesamte Grundstück. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte und öffentliche Straße.

Es besteht auch die Möglichkeit, einige weitere umliegende Felder zu kaufen, sodass die Gesamtfläche dann 100.000 m2 überschreiten könnte.

Für weitere Fragen, weitere Informationen oder die Vereinbarung einer ausführlichen Präsentation wenden Sie sich bitte an:

Claudio Mezzalira
Lizenzierter Agent
Mobil: 099 – 285/7323
E-Mail: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com

Mirjana Vlahović
Lizenzierter Agent
Mobil: 095 - 516/1641
E-Mail: mirjana.vlahovic@dogma-nekretnine.com