Haus Novi Marof, 572m2

Zum Verkauf steht eine elegante Villa mit Pool in Novi Marof, mit einer großzügigen Gesamtfläche von 572 m2. Die Wohnfläche erstreckt sich über 276 m2.

Dieses moderne Anwesen, im Jahr 2023 erbaut, kommt mit einwandfreier Dokumentation und trägt eine renommierte 5-Sterne-Bewertung, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Die Villa umfasst insgesamt 5 Schlafzimmer, von denen jedes über seine eigene begehbare Dusche, Toilette und einen geräumigen Balkon von 8 m2 verfügt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum mit einer Badewanne. Die Bodenbeläge der Zimmer sind mit hochwertiger Porzellanfliesenkeramik, speziell Travertin, verziert.

Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem harmonischen Wohn- und Essbereich, einer gut ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern mit eigenen Bädern und Toiletten, einem separaten WC und Treppen, die zum Obergeschoss führen. Alle Räume sind geschmackvoll möbliert und bieten eine Mischung aus Komfort und Praktikabilität.

Auf der oberen Etage der Villa befindet sich ein Raum mit einem 2 m x 2 m Jacuzzi für 6 Personen, einer Sauna mit den Maßen 3,30 m x 1,80 m und einer separaten Dusche. Hier befindet sich auch ein praktischer Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern.

Die Sanitärarmaturen im gesamten Haus sind von höchster Qualität, einschließlich Geberit-Toiletten und Hansgrohe-Armaturen. Jedes Zimmer ist mit einem Android-TV mit Satellitenkanälen ausgestattet. Große versenkbare Glasfenster, speziell von der Marke Planitherm 4S Evolution 4-18-4, schmücken die Fenster der Villa und ermöglichen viel natürliches Licht und den Zugang zur Terrasse.

Die Beheizung des Hauses erfolgt effizient über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird und eine angenehme Temperatur in allen Räumen gewährleistet. Die Fassade der Villa ist mit 12 cm Styropor isoliert, was zur Energieeffizienz beiträgt.

In Bezug auf die Nachhaltigkeit ist die Villa vollständig autark, mit Solarpanelen auf dem Dach, die 10 kW Strom erzeugen. Eine weitere umweltfreundliche Funktion ist der Bio-Sickergrube "ROTO", die eine ökologische Lösung für die Abwasserbehandlung bietet.

Der Außenbereich der Villa lädt gleichermaßen ein und umfasst eine geräumige Terrasse von 78 m2 mit einem 8 m x 4 m Pool. Der Pool verfügt über eine eingebaute Massageliege, eine Solardusche, einen Wasserfall, eine große Sonnenliegefläche mit 10 Liegestühlen und einen Roboter zur Poolreinigung. Darüber hinaus gibt es eine Sommerküche mit Spüle, elektrischem Grill, Induktionskochfeld und Kühlschrank.

Die Villa verfügt auch über einen Kinderspielplatz mit Schaukel und Rutsche, der den jüngsten Mitgliedern der Familie unterhaltsame Momente bietet. Für das Parken von Fahrzeugen steht ein großzügiger asphaltierter Parkplatz von 170 m2 zur Verfügung. Das gesamte Anwesen wird von einer Videoüberwachung abgedeckt.

Ausrichtung: Nord - Ost - West - Süd
Heizung: Wärmepumpe
Parken: vier Außenparkplätze

PETRA PERAK
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