Haus Rojnići, Barban, 226m2

In einem kleinen Dorf in der Gemeinde Barban verkaufen wir 2 Häuser mit einer Bruttofläche von 380 m2 auf einem Grundstück von 1460 m2 und einem weiteren Grundstück neben dem Haus mit einer Fläche von 766 m2, für das eine Anfrage vorliegt für die Urbanisierung wurde eingereicht. Das kleinere freistehende einstöckige Haus hat eine Fläche von 50 m2 und besteht aus einer offenen Küche und einem Wohnzimmer mit einem Steinkamin, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Haus ist aus Stein gebaut und geschmackvoll im rustikalen istrischen Stil eingerichtet. Die Fassade besteht aus einer Kombination aus Stein und Putz mit Wärmedämmung, das Dach besteht aus Beton und die Decke wird durch Holzbretter und Balken definiert. Steinstufen führen hinunter zum 28 m² großen Swimmingpool und der Liegewiese mit Whirlpool für 6 Personen.

Es steht zusammen mit dem Nachbarhaus im Rohbau-Hochhaus zum Verkauf, das sich über 3 Etagen erstrecken wird, und zwar:
* UNTERGESCHOSS: offene Küche und Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Bad, WC und Hauswirtschaftsraum.
* ERDGESCHOSS: offene Küche und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit Bad und WC.
* 1. STOCK: Küche mit Balkon, Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer mit Bad und WC.
Neben dem Haus wird ein istrischer Baladur gebaut, ein charakteristisches architektonisches Element eines istrischen Landhauses. Baladur ist von Natur aus eine offene Außenterrasse mit einer Treppe auf der Ebene des ersten Stockwerks, die regelmäßig außerhalb der Abmessungen des Gebäudes gebaut wird. Es ist ein typisches Element eines älteren istrischen Landhaustyps und Träger seiner visuellen Identität; als Raum, der die Innen- und Außenwelt trennt und ein wesentlicher Ort des sozialen Kontakts mit der Umwelt ist. Unter dem Balkon befinden sich ein Abstellraum und ein Badezimmer.
Das Grundstück ist größtenteils mit Trockenbauwänden mit geschmiedeten Zaunelementen eingezäunt.
Auf der Terrasse gibt es außerdem einen Grillplatz mit Esstisch und einen privaten Parkplatz für mehrere Autos.
Das Haus bzw. der Pool ist ins Grüne ausgerichtet und gewährleistet absolute Privatsphäre.
*HEIZUNG/KÜHLUNG: Klimaanlage/Holz
* PVC-Türen und -Fenster
* BÖDEN: Keramik und Laminat
* MEHR PARKPLÄTZE

Der Standort ist ideal zum Wohnen und als Investition für touristische Zwecke mit einer etablierten und rentablen Miete.

Für alle Anfragen und Besichtigungen der Immobilie stehe ich zur Verfügung:

Kontakt:

- Jenny Pančić +385 98 958 4848 / jenny.pancic@dogma-nekretnine.com
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