Hochwertiges einstöckiges Haus im Bau in Zentralistrien

Istrien, Pazin, Žminj

Unweit von Žminj, in ruhiger und malerischer Lage im Zentrum Istriens, befindet sich dieses schöne Haus im Bau. Die Arbeiten sollen im Juni 2024 abgeschlossen sein.

Grundfunktionen:

Hausfläche: NETTO 173 m², 194m² BRUTTO
Grundstücksfläche: 793 m²
Das Haus ist ein einstöckiges Gebäude mit einem großen und beidseitig sonnigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist. Es besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer (EN SUITE). Vor dem Wohnzimmer gibt es eine Terrasse mit Pergola, ideal, um in den Sommermonaten den Schatten zu genießen, und einen beheizten Außenpool. Auf der Terrasse befindet sich eine Außenküche mit Wasseranschluss und ein Grillplatz.

Design und Stil:
Der zentrale Teil des Hauses ist im traditionellen Stil gebaut, mit Stein gedeckt und mit einem schrägen Dach versehen, an den sich zwei moderne Kuben anschließen.

Technische Daten:

Heizung und Warmwasserbereitung mittels Elektrowärmepumpen
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Kühlung über Klimaanlagen im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern
Natürliche slawonische Eichenböden im Wohnzimmer, in der Küche, im Esszimmer, in den Fluren und in den Schlafzimmern
Erstklassige Keramik in den Bädern und auf der Terrasse
Tischlerei mit Dreischichtglas
Sonnenschutz durch eine Kombination aus Aluminiumjalousien und Jalousien sowie einer Pergola über dem Eingang und der Terrasse mit immergrünem Jasmin
Eingangstür mit Einbruchschutzschloss
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über ein Schiebetor mit Fernbedienung
Vier Parkplätze auf dem Grundstück mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge
Vorbereitung für den Bau eines Kraftwerks auf dem Dach, mit der Möglichkeit der Installation gegen Aufpreis
Beheizter Außenpool mit separater externer Wärmepumpe
Videoüberwachung des Zugangs zur Anlage
Dieses Haus stellt eine ideale Kombination aus traditionellem istrischem Stil und moderner Funktionalität dar und bietet maximalen Komfort und Sicherheit.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Istriens!

Für weitere Informationen und Vereinbarungen bezüglich Besichtigungen können Sie mich gerne kontaktieren:

Leonida Meglaj
lizenzierter Vertreter
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