MAGISCHE VILLA IM BAU

SVETVINČENAT – Luxusvilla zum Verkauf, 100 m vom Stadtzentrum entfernt.
Das Haus besteht aus 326,29 m², Erdgeschoss + Obergeschoss.

Diese Villa verfügt über beeindruckende Inhalte und Funktionen und kombiniert hochmoderne Heiz-, Kühl- und Lüftungssysteme mit hochwertigen Materialien und Geräten.
Darüber hinaus bietet die Raumaufteilung eine Vielzahl von Räumen für unterschiedliche Bedürfnisse und Komfort. Es besteht die Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren, was die Funktionalität und Anpassungsfähigkeit des Hauses weiter erhöht.
In den Räumen wird erstklassiges Parkett verlegt, im Erdgeschoss kommt hochwertigste Keramik zum Einsatz.

Das gesamte Haus strahlt Luxus und Funktionalität mit sorgfältig ausgewählten Details wie einem hängenden Kamin, einer Sauna mit Dusche, einem Whirlpool mit Zugang zum Pool und einem Fitnessstudio für maximalen Komfort aus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Wohnraum mit allen Einrichtungen, der ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer sowie einen Fitnessraum, eine Sauna und einen Whirlpool mit einem gemeinsamen separaten Badezimmer auf höchstem Niveau umfasst. Das Wohnzimmer führt direkt zum Swimmingpool mit Sonnendeck und Sommerküche.
Ein schönes Detail, das das Haus schmückt und ihm Persönlichkeit verleiht, ist die große Glaswand, die sich vom Erdgeschoss bis zum höchsten Punkt des Hauses erstreckt.

Eine großzügige Treppe mit viel Licht, das durch eine große Glaswand dringt, führt in die 1. Etage des Hauses, wo sich 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden, davon zwei Hauptschlafzimmer mit eigener Terrasse.
Überdachter Parkplatz im 1. Stock sorgt für zusätzliche Praktikabilität und Funktionalität.

TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN DES HAUSES:

Tischlerei:
Innen PVC, außen Aluminium.
Die Dicke des Glases beträgt 4,5 cm.

Fassade:
Deutscher Hersteller STO.
Styroporstärke 15 cm mit zusätzlicher selbstvergießender Beschichtung.

Heizung:
Das gesamte Haus wird mit einer Fußbodenheizung mit Viessmann Wärmepumpen ausgestattet.

Kühlung:
Deckenkassetten, Abluftklimaanlage, aufgeteilt in 2 Versuche und eine Doppelmarke von Bosch.

Schwimmbad:
Schwimmbadheizung mittels Wärmepumpe.
Keramik im Pool.

Sanitäreinrichtungen:
Muscheln und Waschbecken der bekannten Marke Laufen.
Wassermischer (Rohre/Ausläufe) der Designerlinie AXOR ONE von Hansgrohe in mattschwarzer Farbe.
Auch die freistehenden Badewannen und Duschkabinen in den beiden Hauptschlafzimmern werden eine exklusive Laufen-Linie sein.

Eigentum in Ordnung.
Fertigstellung des Baus; 04/2024 Jahr.

Für eine Besichtigung und ein angenehmes Erlebnis beim Immobilienkauf kontaktieren Sie mich vertrauensvoll:

FILIP MARIĆ
Lizenzierter Agent
Mobil: +385 91/335-5350
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