Studio-Apartment, Erdgeschoss, mit Garten, Neubau, Umag

Istrien, Umag

(Wohnung 1-20)

Im Nordwesten der istrischen Halbinsel, in der Stadt Umag. Wir bieten moderne Wohnungen im Bau an.
Umag ist seit vielen Jahren ein attraktives Reiseziel, seit der Antike als Sommerresidenz bekannt, und heute ist es auch für sein reichhaltiges Angebot das ganze Jahr über bekannt. Die Stadt wurde zur Europäischen Stadt des Sports erklärt und beherbergt verschiedene Veranstaltungen, Konzerte, Shows und Ausstellungen.

Der Neubau liegt in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Kindergärten, Schulen und fußläufig zu den Stränden. Es besteht aus vier Eingängen mit insgesamt 122 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen sind vertikal durch Aufzüge und Treppen verbunden. Für zusätzlichen Komfort verfügen die Erdgeschosswohnungen über einen angeschlossenen Garten. Dieses Projekt ist ideal für junge Familien und Ruhesuchende. Der voraussichtliche Abschluss der Bauarbeiten ist der 30. Juni 2025.

Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 55,26 m2 befindet sich im ersten Stockwerk des Gebäudes mit Nordausrichtung.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.
Das Wohnzimmer hat Zugang zur eigenen Loggia von 9,77 m2.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum von 2,77 m2 und 1 Außenparkplatz.
Die Gesamtfläche, die Sie kaufen, beträgt 70,53 m2.


Technische Eigenschaften:
-monolithische Stahlbetonkonstruktion
-Trennwände aus doppelt dicker Gipskartonverkleidung (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung
-Fassadenverkleidung-WDVS-System, Wärmedämmung 10 cm dick
- Tischlerei, hochwertiges Mehrkammer-PVC-Profilsystem, heb- und verschiebbare Balkonwände
- In den Zimmern sind elektrische Jalousien installiert, im Wohnzimmer gibt es keine
- Heiz- und Kühlsystem durch eine Multisplit-Klimaanlage (Außengeräte sind nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaanlage in jedem Raum
-Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler
-Telefon, Antennenfernseher, Internetanschluss, Video-Gegensprechanlage
- erstklassige großformatige Keramik (Flur und Badezimmer)
-Erstklassiges Parkett in allen Räumen


Das Subjekt liegt im Mehrwertsteuersystem. Es wird keine Grundsteuer gezahlt! Zahlung von 15 % pro Vorvertrag, der Rest bei Fertigstellung der Anlage.