Studio-Apartment, Erdgeschoss, mit Garten, Neubau, Umag

Istrien, Umag

(Wohnung 3-26)

Im Nordwesten der Halbinsel Istrien, in der Stadt Umag, bieten wir moderne Wohnungen im Bau an. Umag ist seit langem ein attraktives Ziel, bekannt seit der Antike als Sommerresidenz, und heute berühmt für sein reichhaltiges Angebot das ganze Jahr über. Die Stadt wurde zur Europäischen Stadt des Sports erklärt und ist Gastgeber verschiedener Veranstaltungen, Konzerte, Aufführungen und Ausstellungen.

Das neue Gebäude befindet sich in der Nähe von Geschäften, Kindergärten, Schulen und ist fußläufig von den Stränden entfernt. Es besteht aus vier Eingängen mit insgesamt 122 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen sind vertikal mit Aufzügen und Treppen verbunden. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen angrenzenden Garten für zusätzlichen Komfort. Dieses Projekt ist ideal für junge Familien und diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen. Der erwartete Fertigstellungstermin des Baus ist der 30. Juni 2025.

Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 56,04 m² befindet sich im dritten Stock des Gebäudes mit Blick nach Osten.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer.
Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer 9,42 m² großen Loggia.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum von 3,07 m² und 1 Garagenplatz.
Die Gesamtfläche, die Sie kaufen, beträgt 71,61 m2.

Technische Merkmale:

Monolithische Betonarmierungskonstruktion
Trennwände aus Gipskarton doppelter Dicke (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung
Fassadenverkleidung-ETICS-System, Wärmedämmungsdicke 10 cm
Hochwertiges Mehrkammersystem aus PVC-Profilen, Hebe-Schiebe-Balkontüren
In den Zimmern werden elektrisch betriebene Rollläden eingebaut, im Wohnzimmer gibt es keine
Heiz- und Kühlsystem über ein Multisplit-Klimaanlagensystem (Äußere Einheiten sind nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaeinheit in jedem Raum
Jede Wohnung hat einen eigenen Wasser- und Stromzähler
Telefon-, TV-Antennen-, Internetanschluss, Videogegensprechanlage
Erstklassige Keramik in großem Format (Flur und Badezimmer)
Erstklassiges Parkett in allen Räumen

Das Objekt befindet sich im MwSt-System.
DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3% GRUNDERWERBSTEUER.
Zahlung von 15% bei Vorvertrag.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung der Immobilie organisieren möchten, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.