Wohnung Makarska, 52,70m2

Neue Zweizimmerwohnung mit einer geräumigen Terrasse im Herzen von Makarska. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuen Luxuswohnhauses und bietet erstklassigen Komfort und modernen Komfort.

Grundlegende Informationen zur Wohnung:

Fläche: 62,92 m2
Zusammensetzung: Die Wohnung besteht aus einem Flur , zwei Schlafzimmern , einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einem Essbereich und einer Küche und Loggia.
Ausrichtung: Süden
Blick von der Terrasse: Meer, Inseln, Stadt
Hochwertige Isolierung und Materialien

Gebäudedetails:

Keller mit zwei Etagen (Parkplätze)
Erdgeschoss und 4 Etagen
Insgesamt 40 Wohnungen in zwei Eingängen mit Aufzügen
Abstellräume im Erdgeschoss
Höchste Bauqualität und Ausstattung

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

Sicherheitseingangstüren "Blindo"
Alle Zimmer klimatisiert
Schiebetüren mit thermoisoliertem Glas
Fußbodenheizung in Badezimmern
LED-Beleuchtung
Begehbare Duschen mit Glasduschkabinen

TECHNISCHE BESCHREIBUNG DER WOHNUNGEN

Das Gebäude wird nach hohen Standards mit hochwertiger thermischer, hydro- und schalldämmender Isolierung errichtet.

Fassade des Gebäudes: Wärmedämmung von 8 cm Dicke mit Steinwolle und Silikatfarbe. Zusätzlich sind die Wände der Wohnungen neben dem Treppenhaus mit Steinwolle isoliert ("Treppenhausisolierung").

Die vollständige Regenwasserabführung von externen Gebäudeteilen / Balkonen ist in die Gebäudefassade "versteckt" integriert.

Die Treppe wird mit Stein und Edelstahlgeländer verkleidet sein. Wände um den Aufzug werden mit Stein verkleidet, und eine Wand in jedem Flur wird mit Spiegeln versehen sein.

Balkongeländer werden aus Glas sein.

Die externe Schreinerei besteht aus hochwertigen Holz-/Aluminiumprofilen mit thermoisoliertem Glas und elektrisch betriebenen Rollläden.

Schiebetüren auf Balkonen sind Hub-Schiebe-Türen aus hochwertigen Holz-/Aluminiumprofilen mit thermoisoliertem Glas und elektrisch betriebenen Rollläden.

Eingangstüren zu den Wohnungen werden Sicherheitsantiebs-"Blindo" sein, und Innentüren in den Wohnungen werden weiß furniert mit verdeckten Scharnieren sein.

Wandverkleidungen in Wohnungen bestehen aus Gipsplatten, glatt gestrichen und mit Dispersionsfarben gestrichen.

Hochwertiges Parkett in Wohnzimmern, Essbereichen und Schlafzimmern mit passenden weißen Fußleisten.

Badezimmer werden eine Fußbodenheizung haben, hochwertige keramische Fliesen der Klasse I. Duschen sind begehbar mit Bodenisolierung und Kanälen, Glasduschkabinen, hochwertigen Warm- und Kaltwasserarmaturen, wandhängende Toilette mit eingebautem Spülkasten, Schränke mit Waschbecken und Spiegel sowie elektrischer Boiler "Ariston".

Küchen sind mit keramischen Fliesen der Klasse I auf dem Boden und an den Wänden gefliest, und Käufer sollten den Investor informieren, wenn sie nicht möchten, dass Fliesen an der Küchenwand installiert werden, aufgrund ihrer anderen Entscheidungen.

In allen Wohnungen gibt es Anschlüsse für Waschmaschinen und Geschirrspüler, Anschluss und separate Lüftungsleitung für den Dunstabzug.

Hochwertige Klimaanlagen (Mitsubishi) sind in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer installiert, und die Außeneinheiten jeder Wohnung befinden sich auf dem Flachdach des Gebäudes.

Vollständige LED-Beleuchtungskörper sind in der gesamten Wohnung installiert, zusätzliche LED-Streifen sowie Telefon-, TV-/Satelliten- und Internetanschlüsse im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Schaltersteckdosen sind modern und hochwertig in größerer Anzahl – teilweise Beleuchtungssteuerung pro Wohnung. In den Schlafzimmern besteht die Möglichkeit, das Licht von beiden Seiten des Bettes ein- und auszuschalten.

In den Wohnungen werden Videogegensprechanlagen installiert.

Das Gebäude wird zwei Aufzüge haben.

Zwei Garagentore mit Fernbedienung werden installiert (auf -1 Ebene und -2 Ebene).

Jede Wohnung hat separate Wasser- und Stromzähler.

Die Landschaftsgestaltung rund um das Gebäude und die Gärten, die zu einzelnen Wohnungen gehören, ist erfolgt, mit gepflanzten Pflanzen und Bäumen (Oleander, Lorbeer, Yucca, Bambus, Palmen, Zypressen usw.).

Zusätzliche Informationen:

Der Kauf eines Garagenstellplatzes ist beim Kauf einer Wohnung obligatorisch (Preis: 35.000 €).
Möbel sind nicht im Preis der Wohnung enthalten.
Käufer zahlen keine Grunderwerbsteuer (der Investor ist eine Firma).

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit zum Leben in luxuriösem Raum im Herzen von Makarska. Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.

Kontakt:
Marija Bošnjak
Makarska
TEL: +385 95 37 27 47 1
marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com