Wohnung Umag,

Istrien, Umag

(Wohnung 1-18)

Im Nordwesten der istrischen Halbinsel, in der Stadt Umag. Wir bieten moderne Wohnungen im Bau an.
Umag ist seit vielen Jahren ein attraktives Reiseziel, seit der Antike als Sommerresidenz bekannt, und heute ist es auch für sein reichhaltiges Angebot das ganze Jahr über bekannt. Die Stadt wurde zur Europäischen Stadt des Sports erklärt und beherbergt verschiedene Veranstaltungen, Konzerte, Shows und Ausstellungen.

Der Neubau liegt in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Kindergärten, Schulen und fußläufig zu den Stränden. Es besteht aus vier Eingängen mit insgesamt 122 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen sind vertikal durch Aufzüge und Treppen verbunden. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen angeschlossenen Garten. zusätzlicher Komfort. Dieses Projekt ist ideal für junge Familien und Ruhesuchende.
Der voraussichtliche Abschluss der Bauarbeiten ist der 30. Juni 2025.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 40,03 qm.
Es besteht aus einer Eingangshalle, 1 Badimmern, 1 geräumigen Schlafzimmern, und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer.
Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer loggia von 4,79 qm.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum von 3,15 m², 1 überdachten Außenparkplatz.
Die Gesamtfläche, die Sie kaufen, beträgt 55,68 m².


Technische Eigenschaften:
-monolithische Stahlbetonkonstruktion
-Trennwände aus doppelt dicker Gipskartonverkleidung (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung
-Fassadenverkleidung-WDVS-System, Wärmedämmung 10 cm dick
- Tischlerei, hochwertiges Mehrkammer-PVC-Profilsystem, heb- und verschiebbare Balkonwände
- In den Zimmern sind elektrische Jalousien installiert, im Wohnzimmer gibt es keine
- Heiz- und Kühlsystem durch eine Multisplit-Klimaanlage (Außengeräte sind nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaanlage in jedem Raum
-Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler
-Telefon, Antennenfernseher, Internetanschluss, Video-Gegensprechanlage
- erstklassige großformatige Keramik (Flur und Badezimmer)
-Erstklassiges Parkett in allen Räumen


Das Thema liegt im Mehrwertsteuersystem.
DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3 % IMMOBILIENUMSATZSTEUER.
Zahlung von 15 % pro Vorvertrag.