Grundstück Hvar, 12.873m2

Ein wunderschöner Baustandort mit einem Projekt in der Žukova-Bucht, mit einer gegliederten Bucht und großem nautischen Potenzial, 2 Kilometer von Stari Grad und 3 Seemeilen von Bol auf Brač entfernt.
Es handelt sich um einen einzigartigen Standort, der noch nicht durch Bauarbeiten zerstört wurde, und angesichts der Beschaffenheit des Geländes können alle Gebäude so gebaut werden, dass sie einen Blick auf das Meer haben, was beim Verkauf zukünftiger Immobilien von großer Bedeutung ist.
Es ist sehr wichtig, dass in diesem Gebiet ein detaillierter städtebaulicher Plan verabschiedet wurde, sodass mit der Entwicklung des Projekts begonnen und anschließend eine Genehmigung beantragt werden kann.
Im Rahmen der gemischten Nutzung können neben Einfamilienhäusern auch Wohn-, Wohn-, Geschäfts- und Gastgewerbe-Tourismus-Gebäude (Hotels) mit einer Unterkunftskapazität von bis zu 80 Betten gebaut werden.
Die Anzahl der Etagen für Mehrfamilien-, Geschäfts- und Gewerbebauten kann sein: Etage + Etage + 2, also vier Etagen, bestehend aus Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen, sowie einem Flachdach als funktionale Panoramaterrasse.
Ein Teil der Parzellen kann den zukünftigen Funktionsgarten von Gebäuden mit geplanten unterschiedlichen Inhalten darstellen – eine offene Terrasse und eine Außenbar, eine Sommerbühne, einen Kinderspielplatz, Außensportanlagen, einen mediterranen Park.
Während ein Teil der Partikel den Beginn des künftigen Korridors zum Meer darstellt, unabhängig von der öffentlichen Straße – eine Panoramapromenade zum angelegten und konzessionierten Strand.
Im Rahmen der Wohnzweckbestimmung ist die Errichtung von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern mit maximal 3 separaten Wohnungen zulässig, in denen neben der Wohntätigkeit auch gewerbliche Tätigkeiten ausgeübt werden können – Tourismus, Handel, Gastronomie usw.
Die maximale Höhe für Familiengebäude außerhalb der geschützten Zone der Siedlung beträgt 4 Stockwerke – Po+1+Pk, d.h. max. 8,5 m hoch.
Die Größe des Baugrundstücks wird für Einfamilienhäuser und andere Gebäude von 500 m2 bis 2000 m2 und für Doppelhäuser von 400 m2 bis 1000 m2 festgelegt.

Darko Jurčec
0038598268061
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