Haus Okrug Donji, Okrug, 218,26m2

Wir vermitteln den exklusiven Verkauf dieser wunderschönen Villa, 2 Reihen vom Meer entfernt.
* Die Villa befindet sich in einem modernen Komplex mit 9 Villen und einem luxuriösen Wohngebäude mit Swimmingpool.
* Die Villen sind so positioniert, dass sie alle einen freien Blick auf das Meer haben.

Diese schöne, geräumige Villa liegt nur wenige Schritte von der Küste entfernt und bietet einen freien Blick auf das Meer.

Innenraum:
Die Villa bietet einen geräumigen Innenraum mit offenem Grundriss, der Flexibilität bei der Dekoration ermöglicht.
Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich:
*Flur, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Toilette, Waschküche, Abstellraum, Fitnessraum, Zimmer/Arbeitszimmer, Flur mit Garderobe und überdachte Terrasse.
*Eine große Glaswand bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und sorgt für viel natürliches Licht, das den Raum erhellt. Darüber hinaus führt eine Glaswand zu einer riesigen überdachten Terrasse, die eine perfekte Mischung aus Innen- und Außenbereich schafft, ideal zum Entspannen und Unterhalten.

Im ersten Stock befinden sich:
* 3 Schlafzimmer, 2 Kleiderschränke, 2 Badezimmer.
* 2 Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und Ankleidezimmer, jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon mit freiem Blick auf das Meer.

Die Villa wird unmöbliert verkauft und wartet auf die Personalisierung nach Ihren Wünschen.

Draussen:
Der Außenbereich dieser Villa ist ein wahres Paradies für Entspannung und Spaß.
Ein großer Swimmingpool mit angrenzender Terrasse bietet Gelegenheit zum Sonnenbaden und Erfrischen.
Die geräumige überdachte Terrasse ist ideal für Mahlzeiten im Freien und für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden und bietet Ihnen absolute Privatsphäre sowie einen wunderschönen Blick auf das Meer.

Wesentlichen Merkmale:

* Wärmepumpen für den Pool
* Außendusche
* Solarenergie mit Batterien
* Privatstraße mit Rampe
* Garage und Außenstellplatz
* Ca. 10m vom Strand entfernt, der direkt unterhalb der Anlage liegt, stehen Bojen zur Nutzung für Boote bis ca. 25 m Länge zur Verfügung.


*Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 624m2.
* Bruttowohnfläche: 218,26 m2.
* Bruttofläche des Gartens: 405,74 m2.

*Die Villa ist mit hochwertigen Geräten und Materialien und maximaler Energieeffizienz ausgestattet.
* Diese oben aufgeführten Elemente schaffen zusammen ein Wohnumfeld, das die Bauqualitätsstandards übertrifft und nicht nur ein Zuhause, sondern auch langfristige Zufriedenheit und Komfort bietet.

* Vollständiger Abschluss der Arbeiten und Einzug bis zum 12. des Monats. 2025 Jahr.


Okrug Donji ist ein malerisches Dorf auf der Insel Čiovo, das durch eine Brücke in der Nähe der UNESCO-Stadt Trogir mit dem Festland verbunden ist. Okrug Gornji ist für seine außergewöhnliche Küste und das kristallklare Adriatische Meer bekannt und lockt Besucher mit seiner natürlichen Schönheit und seinem mediterranen Charme an.

Das Resort bietet eine Vielzahl von Stränden, von farbenfrohen Kieselbuchten bis hin zu Sandstränden, die eine ideale Umgebung zum Entspannen und Genießen der Sonne schaffen. Mit einem reichhaltigen gastronomischen Angebot, traditionellen Restaurants und Cafés können Besucher authentische dalmatinische Küche erleben.

*Distanz:*
- Teilung: 32 km
- Trogir: 2 km
- Flughafen: 6 km

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns:

*Petra Pahor*
+385 91 302 2789
petra.pahor@dogma-nekretnine.com

*Dora Radujko*
+385 91 956 5822
dora.radujko@dogma-nekretnine.com