Wohnung Petrčane, Zadar - Okolica, 155,56m2

PETRČANE - LUXUSNEUBAU MIT MEERBLICK NUR 100M VOM STRAND ENTFERNT

Exklusiv erhältlich über die Immobilienagentur Dogma!

Dieses kleinere Wohngebäude, das zwischen 2023 und 2024 erbaut wurde, besteht nur aus vier luxuriösen Wohnungen. Es befindet sich etwa 100 Meter vom Meer und einem Kiesstrand entfernt.

Die Wohnung S4 befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und ist nach Südwesten ausgerichtet. Das Gebäude ist mit zwei Aufzügen ausgestattet; der Aufzug in diesem Teil des Gebäudes führt vom Keller bis zur Dachterrasse. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine Fußgängerrampe zum Eingang des Kellers.

Zur Wohnung S4 gehört ein Lagerraum von 14,73 m² im Keller. Der Zugang zur zweiten Etage ist entweder über den Aufzug oder die interne Treppe möglich. Die Wohnung besteht aus einer offenen Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer mit einer Fläche von 35,69 m², drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine Terrasse mit einer überdachten Fläche von 7,68 m² und einem nicht überdachten Bereich von 2,76 m². Auf der Terrasse befinden sich Treppen, die zur Dachterrasse mit einer Fläche von 21,07 m² führen.

Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze mit Ladestationen für Elektroautos.

GEBÄUDEMERKMALE:
- Der Keller besteht aus Stahlbeton, während der Teil des Gebäudes, der zur Wohnung S1 gehört, und der Rest aus Ziegelsteinen mit doppelter Trockenbauwand isoliert mit Steinwolle besteht.
- 2 Aufzüge; diese Wohnung nutzt den Aufzug, der vom Keller bis zur Dachterrasse führt.
- Die Böden sind in allen Bereichen außer den Schlafzimmern mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, die mit hochwertigem Vinyl in den Schlafzimmern ausgestattet sind.
- Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern; die Badezimmer haben eine separate elektrische Heizung.
- Jedes Zimmer, einschließlich Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer, wird über eine eigene Klimaanlage verfügen; diese Wohnung wird auch eine Klimaanlage im Keller im Billardzimmer haben.
- Hochwertige PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden.
- Auf dem internen Treppenhaus wird ein Geländer aus Eisen installiert.
- Die Dachterrassen werden mit Pergolen ausgestattet sein, ebenso wie das Erdgeschoss mit Gartenbereichen.
- Das Gebäude wird eine Solaranlage haben, wobei jede Wohnung ihre eigene Einheit und Batterien von 8 bis 10 kW haben wird.
- Das interne Treppenhaus wird mit Stein verkleidet sein, ebenso wie Fensterbänke und die Dachterrasse.
- 8 cm Wärmedämmung mit Styropor; das Innere des Gebäudes ist mit Gipskartonplatten verkleidet.
- Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller und Platz für Batterien der Solaranlage; ein Teil des Kellers liegt über dem Bodenniveau und hat Fenster.

Geplanter Abschluss und Einzug bis Ende 2024.

LAGE:
Petrčane - Ein paradiesischer Ort in der Nähe von Zadar, leicht erreichbar und ideal für einen Urlaub!
Dieser malerische Ort liegt nur 12 km nordwestlich von Zadar und bietet eine unwiderstehliche Kombination aus städtischer Nähe und unberührter Natur. Nur 10 Minuten Fahrt von Zadar entfernt, bietet er schnellen Zugang zu allen Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten der Stadt.
Petrčane ist durch Straßen gut verbunden, mit der Autobahn 35 km entfernt und dem Flughafen Zadar 22 km entfernt.

Finanzierungsmöglichkeiten für EU-Bürger verfügbar.
Agentur Nummer eins in Kroatien seit über 23 Jahren.

Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Ihre neue Adresse für luxuriöses Wohnen erwartet Sie!
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie mich unter: +385919077396 oder per E-Mail an vedrana.basic@dogma-nekretnine.com.

KONTAKT:
VEDRANA BAŠIĆ +385919077396
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